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哈平路新发屯市场17套门市及松北区乐业乡胜荣村土地租赁权
人气指数:143  
发布机构 哈尔滨产权交易中心 
项目名称 哈平路新发屯市场17套门市及松北区乐业乡胜荣村土地租赁权 
项目类别 租赁权 
交易方式 网络竞价 
项目编号 gq201711015 
所在地 哈尔滨市 
价格 详见公告万元 
发布日期 2017-11-28 
截止日期 2017-12-26 
项目简介 1、本次出租标的一香坊区哈平路新发屯市场17套门市房产,每套参考使用面积10.5平方米,该标的共分17套门市,分别出租,每套0.5万元/年租金,租期为2年。竞价保证金5000元/套。 标的二松北区乐业乡胜荣村土地,参考使用面积12700平方米,出租底价0.65万元/年租金,租期为3年。竞价保证金5000元。 2、标的一房产是由出租方1993年出资建成的,没有任何手续,属于出租方资产,出租方有权进行租赁。无上下水,没有暖气。房产正在租赁中,租赁合同到期日为2018年2月28日,现承租方在同等条件下具有优先承租权。此房如不是现承租方摘牌租赁,自本次租赁成交后1个月内原房产的原有物品全部搬走,以便交付新承租方使用,如到期未能搬走,任何法律后果均由出租方承担。 标的二土地现状:有土地证,权属人为黑龙江省兽药一厂(出租方公司前身),土地性质为国有划拨。有围墙,土地上有三栋平房,一栋已倾斜,无法使用,另外两栋无窗无门,房盖已损坏严重,无电、无水、无采暖,房产及附属物维修自行解决,费用自理。租赁到期后除设备外都无偿给出租方留下或恢复到原状。 3、本次出租标的一以黑龙江利瑾海纳会计师事务所有限公司出具的《资产评估报告书》黑利瑾海纳评报字 [2017]第116号为准;标的二以黑龙江利瑾海纳会计师事务所有限公司出具的《资产评估报告书》黑利瑾海纳评报字 [2017]第117号为准。 4、出租方承诺本次转让出租标的无债权债务纠纷,未做抵押或担保、出租已到期、没有涉及法律诉讼行为,无担保、抵押、反担保、财务承诺等重要法律文件及相关资料;如有纠纷由出租方承担经济责任。 5、本次出租标的房产不欠供热费、物业费、水、电等费用。如有欠费用移交前的由出租方承担,移交后一切费用由承租方承担。 房产租赁期内的水、电费、供热费、物业费等费用由承租方承担。由租赁产生的税费由出租方承担。 6、在展示期间,出租方负责标的房产展示,并保证以实际情况全面、真实地进行展示,在出现的任何问题由出租方负责承担。出租方保证各意向承租方均可到房产现场了解标的情况; 7、出租方负责对委托公开挂牌招租标的项目做基本条款的解释,并承担相应责任; 8、出租方不得无正当理由中途撤回委托公开挂牌项目;如有正当理由须撤回的,我单位须在本项目公告截止日前2天向哈尔滨产权交易中心提交上级部门的批复或决定文件;如产权交易中心撤回,竞买人应认同此约定; 9、承租方须在成交后10个工作日内签订《房屋租赁合同》,现租赁期到期后五日内移交房产,房产以展示时的状况进行移交,移交中出现的问题由出租方与承租方协商解决。 10、如在租赁期间,出租方急需此处房产,承租方必须在三个月内无条件倒出此处房产,交与我单位使用,我单位将剩余房费返给承租方。  
项目内容  
展示时间 2017-11-28起 
自由竞价时间 2017-11-28至2017-12-27 9:00 
限时竞价时间 2017-11-27 9:00开始 
单位地址 哈平路新发屯市场 
咨询电话 13604884105 
展示联系人 苏先生 
说明 一、对承租方的要求: 1、承租方在租赁期间电费、水费、煤气费、取暖费、物业费、门前三包等费用均由承租方承担,由租赁产生的税费 由我单位承担。 2、承租方在租用期间,要保持房屋及土地、附属物完整,如有损坏要及时维修,维修费用自理,承租方不得擅自将此房转租、转借或改变结构。协议解除后,室内外装修部分,承租方不得拆除。 3、承租方在租房期间做好防火、防盗、环保等,如出现事故,一切责任由承租方负责。 4、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与我单位无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。 5、本次租赁权转让成交后2日内,承租方需向我中心交齐全部租金,标的一位两年租金,标的二为三年租金。 二、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110908 开户行:招商银行哈尔滨分行开发区支行 三、保证金 意向承租方必须在2017年12月25日前将保证金0.5万元/标的存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2017年12月26日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。 四、交易方式 如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更公告条件,重新公告。 五、报价方式 本次租赁房产采用增价的网络竞价方式,承租方按成交价的5%比例向我中心支付交易服务费。 自由报价时间为2017年11月28日9时至2017年12月27日9时,限时竞价时间开始时间为2017年12月27日9时起。 六、成交价款及服务费 1、承租方所交纳的0.5万元/标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2017年12月28日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。 2、承租方须在成交后次日起至2个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。 七、标的移交 承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  
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