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哈尔滨市城投物业管理有限公司增资预披露公告
日期:2017-12-19  人气指数:25

哈尔滨市城投物业管理有限公司增资预披露公告

                                                            2017年第2号

一、项目基本情况

1、项目名称:哈尔滨市城投物业管理有限公司增资项目

2、融资方:哈尔滨市城投物业管理有限公司

3、预披露起始日期:2017年12月19日

预披露截止日期:2018年2月19日

4、融资方所属行业:物业服务

二、标的企业基本情况

1、名称:哈尔滨市城投物业管理有限公司

2、住所:哈尔滨市道里区建国街309号

3、法定代表人:周鑫

4、成立日期:2008年9月1日

5、注册资本:100万元

6、经营范围:物业管理,房地产营销策划,公共设施租赁,柜台租赁,房地产经纪咨询,企业并购、资产重组咨询;停车场管理,房地产中介服务,公园管理服务,公园绿化工程,保洁服务,家政服务,洗衣服务、擦鞋服务,清冰雪服务,会议服务,房屋租赁,以自有资金对房地产业进行投资,企业管理信息咨询,酒店管理服务,超市管理,房屋修缮,水电设施维修及养护;购销:建筑材料、五金工具、公共场所卫生许可(住宿),旅馆业特种行业许可。

7、股权结构:

(1)哈尔滨市城市建设投资集团有限公司  90%;

(2)哈尔滨市城通数字信息技术有限公司  10%。

8、决策情况:哈尔滨市城投物业管理有限公司股东会决议。

9、标的企业情况介绍:

(1)企业管理优势。哈尔滨市城投物业管理有限公司(以下简称城投物业)现有物业管理项目3个,物业管理总面积19.45万平方米,房屋总数为2061户。作为物业三级资质企业,城投物业公司经过多年的摸索,通过高标准的物业服务管理,2016年度平均物业缴费率达到了99.33%的高水平。

(2)主营业务发展优势。城投物业在现有已管理的民用物业项目基础上,未来将依托集团已建成及筹建的公共停车场项目,以委托经营的方式大力拓展商业物业管理领域业务。

(3)产附加经营资产丰富优势。城投物业公司充分利用集团丰富的房产资源,已开发、建设、运营了铁路街中兴阳光家园小区公寓项目1期及洗衣中心项目。未来将持续加大公寓经营、洗衣服务、家政服务、房屋租赁等相关附加业务的经营力度。

三、拟增资额度

按照城投物业公司财务报表显示,截止2017年10月末,净资产额度为40万元(届时,应以中介机构的评估值为准),城投物业公司以评估后的净资产额度为基数作为出资,拟增资额度在100万元以上,根据投资方的意愿,城投物业增资后,哈尔滨市城市建设投资集团有限公司可以放弃控股股东的地位。

四、增资方式及投资方的资格条件

在同等条件下,以有物业服务背景的投资方优先。

五、募集资金用途

融资方通过增资募集的资金主要有三方面用途:一是用于新增住宅物业项目所需设备采购;二是用于已建成的铁路街中兴阳光家园小区公寓1期及洗衣中心项目的前期推广,以满足市场化运营要求;三是用于筹建铁路街中兴阳光家园小区公寓2期,以满足企业开拓旅游配套服务业务需求。四是用于拟开展开展的公共地下停车场物业服务的前期准备,为企业拓展商业物业领域业务奠定坚实基础。

交易机构联系人:王先生    联系电话:0451-84642034

融资方联系人:  王先生   联系电话:0451-87620000    18603667338 

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