您现在的位置:新闻首页>市场平台

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

2018-05-16 17:40编辑:哈尔滨产权交易中心人气:


据长春市住房保障和房地产管理局讯:4月24日,长春市住房保障和房地产管理局发布通知,重申了在年初就颁布的限售政策,其中指出凡在本市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手房住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算,5月2日起正式实施。

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

其实早在1月17日,长春就颁布了调控政策,《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》也叫《长九条》,新政其实不新,执行的是今年初公布的长春新政内容。相比海南的全域限购,东北三连“限”的节奏毫不逊色,坊间更是流传,作为黑龙江重要城市哈尔滨,会不会在近期也将出台调控政策。

新政执行后,谁最难受?

以长春举例

重点一 开发商拿地难受了

长春去年地王很多,市场土地目前也很紧张,要赶紧拆,赶紧给地。但给法得变,不能“价高者得”一招鲜!

1.“限房价、竞地价”

大概意思就是房价确定了,让开发商向上竞地价,价高者拿地。

2.“限地价、竞房价”

大概意思就是地价确定了,开发商来竞房价,房价报价低的开发商拿地。

所以,开发商拿地难受了,这样既能抑制房价过高,政府又有好收益。政府棒棒哒。

重点二 开发商卖房难受了

1.一次性把房源公示,一房一价!

2.要卖多少钱必须提前申报!

价格申报的原则是:

纯新盘,申报价格不能比上个月同区域的小伙伴的网签均价高!

老盘,申报价格不能比当年一起出生的老哥们的网签均价高!

3.销售价不能比申报价高。

4.不听话的,不给发预售证!不给备案!

所以,开发商卖房难受了,因为房价不好申报啊!这样长春房价貌似咔擦一下就被控制住了,购房者买房就从容了。

重点三 三环内,限售了.

1.之前有房,想在三环内再买一套,无论新房还是二手房,还能买,但2年内不能卖!

2.时间按合同网签备案或不动产登记之日起计算。

3.这条对房价影响实在是不大,表个态,起码听起来是那么回事儿!

重点四 市场继续加强管理

这个不细说了,反正就是长春市场目前很乱,购房者要是觉得购房时候有不合理的地方,你就找房地局投诉就完了,他们查!他们管!

附:大连及沈阳限购政策

3月22日,大连打响了东北三省购房限购的第一枪,具体内容如下:

1、中、沙、西、高四区划为限购区域,不包括甘井子区。

2、本市户口在市内五区有2套及以上住宅的家庭,不得购买中、沙、西、高四区住房 非本市户口在市内五区有1套及以上住宅的家庭,不得购买中、沙、西、高四区住房 非本市户口在市内五区无住房的家庭,可购买中、沙、西、高四区住房一套,且需要连续缴纳12个月的社保或个人所得税。

3、购买中、沙、西、高住房前需先开具《购房资格证明》。

4、中、沙、西、高四区产权证明未满两年的新房不能出售 。

5、购买市内五区住房,公积金贷款最高额度由45万下调至40万。

4月17日,沈阳出台“沈7条”楼市限购,和平沈河浑南正式纳入限购区域!

沈阳限购政策在2018年4月16日正式出台!

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

2018未过半东北三连“限”谁最难受?

大连、沈阳、长春限购/限售了,哈尔滨还会远吗?全国各地频下新调控,真的能抑制房价增长么?假设哈尔滨也限购,又会是哪种形式?如果实施限购摇号政策真的能调控房价,让更多的普通老百姓买的起房,那么期待它早点来!

(责任编辑:卞莞欣_dl003)

(来源:网络整理)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.hljcq.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>
赵晋房产帝国调查:一个楼盘“毁了”天津南京

赵晋房产帝国调查:一个楼盘“毁了”天津南京



返回首页