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惠誉:碧桂园企业信用评级上调至投资级

2018-06-08 14:01编辑:哈尔滨产权交易中心人气:


  在规模问鼎行业之际,碧桂园收获了国际投资级信用评级。9月21日,国际三大权威信用评级机构之一的惠誉评级公司(Fitch)将碧桂园企业信用评级由BB+上调至投资级BBB-,评级展望稳定。至此,三千亿销售规模的房企中只有碧桂园和万科两家,十强房企中只有碧桂园、万科、中海、龙湖四家获得惠誉投资级评级。

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  惠誉评级报告

  与此同时,碧桂园优先无担保票据评级也被惠誉从BB+调升至BBB-。惠誉指出,较强的基本面及不断优化的财务状况有力支持碧桂园的评级。在中国优秀的住宅开发商中,碧桂园是土地储备最为平衡的公司之一。作为驱动评级上升的重要因素,平衡的土地储备不仅让碧桂园成功抓住过去12个月三四线市场的上行周期,还使碧桂园顺利度过2015年至2016年行业下行期,实现强劲的业绩增长,领军行业,助力碧桂园达成正经营性现金流。而在规模增长的同时,碧桂园仍有效地控制了杠杆率,预计未来三年集团将维持当前较低的杠杆率。

  此前,马来西亚评级机构RAM Rating Services Berhad(下称RAM)也将碧桂园及其马来西亚伊斯兰中期债券计划的评级展望调升至稳定。当前RAM给予碧桂园及其马来西亚伊斯兰中期债券计划的评级为AA3,相当于国际投资级信用评级BBB。7月,另一国际权威信用评级机构标准普尔(Standard & Poor's)将碧桂园的评级展望由稳定调升至正面。

  9月21日,碧桂园股价报收14.1港元,比8月22日中期业绩发布当天上涨45.1%,是大盘涨幅的17倍,市值突破3000亿港元。9月20日,西南证券将碧桂园目标价调至17港元。花旗、野村、德银、中金等大行近期也授予碧桂园“买入”评级,花旗将碧桂园列入十大首选中资股(含美股港股)。

  今年以来,碧桂园业绩继续显著增长。前8月,碧桂园共实现合同销售金额人民币约3806.7亿元,同比增长112%,合同销售面积约4212万平方米,同比增长89%,合同销售均价约9038元/平方米,保持亲民价格。

  业绩领跑的同时,碧桂园仍恪守严格的财务纪律,将杠杆率控制在低位,保障投资者利益。此外,碧桂园通过畅通的融资渠道及与资本市场的良好沟通,进一步降低融资成本,截至2017年6月30日,集团加权平均借贷成本为5.32%,与上年末相比下降44个基点。

  碧桂园聚焦城镇化红利,采用“精品质、高速度、低成本”开发模式,满足自住需求。在一二线城市的城郊或卫星城区域,碧桂园拓展粮仓型项目;在一二线城市城区,为首次购房客户提供主流产品;在三四线核心区,关注改善性需求,开发标杆性产品项目。

  截至2017年6月30日,碧桂园已签约或已摘牌的土地储备共计2.12亿平方米,其中2017年上半年新获取的国内土地中目标一二线与目标三四线的地块按金额(不含少数股东权益)划分的比例为67:33。碧桂园不断优化的土地储备为企业未来的发展提供了强有力的支持。

(来源:网络整理)

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